LOCAUX CENTRE VILLE DE SAINT-DENIS

Les points forts :

Centre ville de SaintDenis

AJ-IMMOBILIER vous propose une opportunité à saisir au cœur du centre ville de Saint-Denis un local commercial avec une optimisation sur 2 ou 3 niveaux avec une superficie totale de 437 m² dans le secteur très recherché du Carré d'or (angles des rues Charles GOUNOD et Pasteur).

Le local situé offre de multiple possibilité d'aménagement avec une elle hauteur sous plafond.

Les Atouts:
Immeuble neuf avec grand linéaire vitré pour une bonne visibilité.

- RDC: Un plateau divisé en deux parties (88.64 m² et 73.95 m²)
- Niveau 1: Un plateau de 146.31 m²
- Niveau 2: Un plateau de 128.43 m² (ascenseur, entrée privée, garage, réserve)

Loyer globale: 14 000€/mois
Loyer RDC et R+1: 10 000€/mois
Loyer niveau2: 4 000€/mois

Dépôt de garantie : Egal à 2 mois de loyer
Honoraires: 20 % loyer annuel TTC / TCC
Taxe Foncière: 8949€

Disponibilité: Avril 2024
Possibilité de loyer offert en fonction du projet.

Les honoraires d'agence ainsi que les frais d'état des lieux sont à la charge du locataire.

Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement.

Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/annicette/205/3dz2t/honoraire_2024_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LN132
Ascenseur	Oui
Piscine	Non
Ville	Saint-Denis 97400

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Siège social : 10 Rès. Calao Confiance les bas
97438 Sainte-Marie

Téléphone : 06 92 68 61 50
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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